공사계약서에는 하자보증액과 하자보수 기간을 표시합니다.
하자보증률은 일반적으로 2%이며 시공사가 시공을 했을때 하자가 발생할 수 있습니다.

그리고 시공사가 하자보수를 하지 않으려고 할때가 생기죠?
그럴때 하자이행보증증권을 이용해서 보수공사를 하게 되는 겁니다. 하자이행보증증권은
계약금액에 일정 비율을 곱하여 산출된 금액을 담보합니다. 보증금의 전부를 내는게 아니고
보험료만 낸다고 보시면 됩니다. 보증보험에서 증권을 발급하실 수 있으며 보증증권
기간만료시 효력도 상실되고 보험료도 환불도 없습니다.

일반적인 건축물인 경우 아래 표의 건설산업기본법에 따른 하자보수기간을 따릅니다.
공동주택의 경우주택법에 따른 하자기간을 따릅니다.